Baumanagement ...

... Transparenz in der Bauausführung zur besseren Kontrolle und Verständlichkeit und Überprüfung für Bauherren und Banken.Für unsere Auftraggeber, die meistens nicht aus der Baubranche kommen, haben wir ein speziell für die Altbausanierung ausgerichtetes System entwickelt, das die Komplexität und Leistungsphasen nachvollziehbar macht.

Die Altbausanierung erfordert einen großen bürokratischen Aufwand. Wir als Generalunternehmen bieten deshalb ein komplettes Leistungspaket rund um das Thema Baucontrolling an, das sich aus folgenden Bausteinen zusammensetzt:

Zeitplan
Ein vorgelegter Zeitplan erfüllt den Anspruch, einen Rahmen für die geplanten Baumaßnahmen abzustecken. Zeitpläne werden, auf das jeweilige Objekt bezogen, schematisch erstellt und beinhalten alle zur Ausführung erforderlichen Gewerke in der Übersicht. Die Erstellung der Monats -und Wochenpläne ist Grundlage der dann jeweils zu erstellenden Berichte. Dies bietet die Möglichkeit eines direkten Vergleiches der geplanten und tatsächlich durchgeführten Arbeiten.

Monatsbericht
Den Bauherren werden in vierwöchigen Turnus Berichte ausgehändigt, welche zusätzlich durch Fotos dokumentiert werden. Wie beim Wochenbericht bezieht sich der Monatsbericht auf einen vorher, auf der Basis des Generalplans, erstellten Monatsplan.
Diese Berichte sind durch prozentuale Fertigstellungstabellen ergänzt. Dadurch hat der Bauherr die Möglichkeit, bei einer Baubegehung, die ausgeführten Arbeiten besser zu beurteilen. Im Regelfall muss auch Banken gegenüber Rechenschaft abgelegt werden. Diese erhalten parallel identische Unterlagen zu Ihrer Verfügung.

Wochenberichte
Wöchentlich erhält der Bauherr einen Bericht, der - verbal oder auch tabellarisch - die Leistungen der vergangenen Woche erfasst. Damit kann der Bauherr unkompliziert in kurzen Zeitabständen feststellen, ob die Bauausführung nach seinen Wünschen und den im Wochenplan festgelegten Terminen erfolgte. Eventuelle Änderungen gegenüber dem Wochenplan werden sichtbar gemacht und erläutert

Bautagebuch
Im Bautagebuch werden alle Ereignisse festgehalten ( Datum, Arbeitszeit, Ausführung, Änderungen, Klima, Probleme, Sonstiges ). Das Bautagebuch liegt zur ständigen Einsicht im jeweiligen Baubüro aus, es bleibt Eigentum des Generalunternehmers. Bautagebuch und Wochenberichte ( nachfolgend beschrieben ) ergänzen sich.

Alle Dokumente können Sie im Kundenbereich auch komfortabel online abrufen.